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2022年最新房贷政策 2022年房贷政策对之前房贷有何影响

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房贷最新利率为4.3%。房贷利率实行Lpr利率后,2022年1~4月贷款利率是4.6%,5~7月是4.45%,8月以后稳定在4.3%。但商业银行在执行时一年只调整一次,自次年1月1日起调整利率。

2022年之前贷款买房的房贷利率会调整到4.1%吗?

2022年房贷利率的多次调整, 部分地方已经在基准利率的基础上减少20个基点,最低达到了4.1%。导致最近很多之前的 购房客户有咨询到我,说之前贷款购房的利率高于4.1%的,也会调整到4.1%吗?答案是,目前的政策是不会调整到4.1的,但是会往下调一些,具体调整到多少取决于当时贷款合同签订的LPR的一个加浮,具体多少是在4.3的基础上加之前合同约定的LPR.因为在此之前的都是在基准的基础上加点的,只有今年出现了减的情况,所以之前的目前不会出现贷款利率降到4.1,除非基准利率出现下降。

接下来我再来说一说目前的房贷利率的构成部分,首先是有一个贷款市场报价利率也就是我们所说的基准利率,然后在这个前提下可以加减基点,之前都是加基点,现在目前大部分城市是减20个基点,这也是为什么在2022年之前买房的客户,贷款利率不会调整到4.1的原因


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