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海口江东新区房价最新动态(2022年江东新区房价查询)

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江东新区

房价:17000元/㎡

环境:海岸线相对其他片区比较原生态,距离海口市区商圈车程10分钟左右。

配套:从江东新区管理局获悉,自开发建设以来,园区已累计开工建设项目198个,以后会成为真正的CBD,其中北师大海口附校、省委党校新校区、白驹大道便民司法服务站工程等13个项目陆续建成投用,海口哈罗学校、江东新区企业港等7个项目完工投用

楼市回暖!海口一周住宅成交574套 商办单盘销量1.38亿元|

乐居买房讯 据中原海南战略研究中心数据监测显示,8月第4周,海口备案成交商品房739套,其中住宅备案成交574套,办公96套,商业69套。

新房供应情况,据海口住建局网站公示,目前海口8月没有新房预售证公示,新房供应锐减。

8月第4周,海口备案成交住宅574套,因第4周海口疫情得到有效控制,市场缓步回归正常,因此周成交量环比大幅度增长。


住宅成交量最高的区域是秀英区,共成交268套房源,成交均价约16626元/㎡。成交排在前两名的南海幸福汇和海口宝龙城两大秀英刚需盘,两盘的备案价比较低,带动整个区域成交价,因此秀英的成交价也是四区中最低。

美兰区住宅成交排在第二位,有121套成交量,不同于秀英,美兰区单盘价格较高,因此整体成交均价超过了2万/㎡,也是成交价格最高的区域。

市中心区域的龙华区本次住宅也有不错的销量,共有105套成交;琼山区在售盘较少,成交量一般排在后位,有81套住宅成交。

单盘销售情况方面,上半年四期新房开售的南海幸福汇,以119套的成交量排在全市第一,成交面积达到1.3万㎡,也是唯一成交过百套的楼盘。

单盘成交第二位的是同位于西海岸南片区的海口宝龙城,有53套住宅成交,项目依靠可观的住宅存量,陆续有新房加推入市。


在成交前十的楼盘中,备案均价最高的万华·麓岛,均价21482元/㎡。楼盘位置在江东新区,江东新区也是目前海口普通住宅备案价格最高的区域,多数住宅备案超过、或接近2万元/㎡。


商办方面,共有165套房源备案成交,销售逐渐回升。单周成交套数最多的楼盘是位于市中心商圈的海口华润中心,成交办公产品17套,均价31431元/㎡。

位置在国兴CBD的互联网金融大厦成交面积、金额排在第一位,共揽金1.38亿元,也是本周唯一商办成交过亿的楼盘。两个项目均依赖优越的地段,获得市场青睐。

此外,在今年开盘的新盘项目,中海·明德里有9套商铺成交,楼盘在6月获批首张预售证,备案均价39828元/㎡。

从成交楼盘上看,不管是住宅还是商办,成交走量依然以早前几年开盘的楼盘供货入市为主,而在两年拿地的新盘,如华润时光里、华润润山府、中海汇德里、中海明德里、元垄望品、招商雍江湾等项目,目前还成为市场主场楼盘


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