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去年房贷5.6今年4.9怎么变(房贷利率能否申请下调)

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去年房贷5.6%今年4.9%不会下浮到现在的4.4%以下,也不能申请下调到4.4%以下

现在房贷利率下降到4.4%-4.9%,那之前5.6%-6.3%买房的人咋办?

大家好,我是老霍,现在房贷利率下降到4.4%左右,之前买房的5.6%上浮的,甚至更高的怎么办?如果是浮动利率也会同步下浮一定的基数,但不会下浮到现在的4.4以下,为什么这么说?



前几年住房贷款利率是很高的,为了抑制炒房,政策也是跟着进行调整,大部分房贷都是在基数5.6%以上进行上浮10-20%的为大多数,实际贷款利率为6-7%的都有很多,这也是没有办法的实情,在国家房住不炒的政策打压下,利率政策也跟着升级,使买房者受到了不同程度的政策压力,利率也是水涨船高。



随着国家全面的降准降息,房地产政策也进行了一定的调整,从以前的“一刀切”调控房价,到现在的照顾住房刚需,买房受到了一定的扶持,贷款利率进行了下降,从基准利率5.6%下降到现在的4.4%,让买房者受到了很多实惠,一部分刚需住房得到了政策的支持,减少了利率,让老百姓得到了实惠。



以前买房的人利率很高,利率调整后,应该怎么办?

当时的利率为5.6%以上的也会随着利率的下降而下降,只会按照下降幅度而调整,不会按照现在最低的利率去执行,大部分会执行现有的4.4%以上利率,上浮百分之二十执行,利率在5.2%以上,这个银行利率是浮动的,也许过几年利率又会重新升起来,这就是市场化利率,有低也会有高的时候,毕竟大部分的房贷都是长期贷款,十年以上甚至三十年都有,利率的变化会随着发生变化的。


综上所述:作为贷款人要适应利率市场化调整的心里准备,有时高,有时低,有涨有跌,都是正常现象。朋友们你们怎么认为?


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