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2021年12月lpr利率报价,2021年12月各银行信贷利率


01、农业银行


2021年,农业银行短期贷款的贷款利率是4.35%,中期贷款利率是4.75%,中长期贷款利率是4.9%,长期贷款利率是3.25%。此外,公积金贷款,5年以下的贷款利率是2.75%。


02、工商银行


短款贷款利率是4.35%,中期是4.35%,中长期是4.75%,长期是4.9%。公积金贷款5年以下是2.75%,5年以上是3.25%。


03、交通银行


1年以内(含1年)的贷款利率是4.35%,1-5年(含5年)的贷款利率为4.75%,5年以上是4.9%。



04、邮政储蓄银行


6个月以(含6个月)的贷款利率是4.35%,1-5年(含5年)的贷款利率是4.75%,5年以上的是4.9%。


05、中国银行


1年以内含1年的贷款利率是4.35%,1-5年(含5年)的是4.75%,5年以上的是4.9%。公积金贷款五年以下是2.75%,五年以上是3.25%。


06、建设银行


6个月以内(含6个月)的贷款利率为4.35%;1至5年(含5年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。


最新贷款利率LPR

贷款基础利率从2021年12月份到今天:

2022.07:1年期3.70%,5年期以上4.45%

2022.06:1年期3.70%,5年期以上4.45%

2022.05:1年期3.70%,5年期以上4.45%

2022.04:1年期3.70%,5年期以上4.60%

2022.03:1年期3.70%,5年期以上4.60%

2022.02:1年期3.70%,5年期以上4.60%

2022.01:1年期3.70%,5年期以上4.60%

2021.12:1年期3.80%,5年期以上4.65%

贷款基准利率从今年1月份开始1年期下调0.1%,5年期下调0.05%,

今年5月份又一次下调,1年期不变,5年期下调0.15%,5、6、7三个月持平。今年上半年已经下调两次了,本月没有变化,LPR下调的话,贷款利息就减少,对需要贷款的人对来是个好事。


2021年12月各银行信贷利率


LPR下调的话利息会减少

1.企业贷款利息减少

企业在经营困难,或者扩大经营规模范围等情况下多会考虑到贷款,LPR是贷款基础利率,企业贷款利息会减少。

2.买房贷款利息减少

买房贷款利率是在基础利率的基础上再上浮的,只有首房首贷的公积金贷款部分是基准利率,二套公积金和商贷都在基准利率上浮一定的比例,如果LPR下调,买房贷款的利息会减少。

今年下调两次说明什么问题

2021年1月时,1年期3.85%,5年期以上4.65%,我们知道去年的疫情相对稳定,似乎没有特别大的影响,而今年疫情影响要更严重,4月份的失业率和企业破产数量都有一定上升,今年LPR的两次下调释放了什么信号?

释放什么信号

1.总体经济不景气

目前世界各国在疫情面前几乎躺平,唯有中国在坚持动态清零的政策,而且也略有成效,为了防疫,需要消耗大量的人力、财力、物力。在这种大环境大,人们消费理念有所调整,不再大手大脚了。

2.促进房地产发展

只要经济趋势整体不理想,国家就喜欢刺激房地产,房地产通常被认为是我国的支柱产业,他的上下游产业链巨大,包括银行信贷、工程机械、建材、钢铁、家电、家具、装修、家纺等等,整体上分工程施工、与房地产营销两大块,既能带动就业,又能促进消费。

这种刺激方式有用吗?

中国经济近几年来发生了很大的变化,刺激房地产行业在以前作用似乎非常明显,而今年,就目前来看,似乎不太理想,国家一直以来传递出的信号非常明确,住房不炒的定调是房地产的底线,稳定发展才是正道,走房地产拉动经济的老路已经过时了。而且疫情尚未结束,对企业经营和人员就业都影响很大。

疫情影响下的失业率

国家统计局公布了2022年上半年全国经济数据。2022年上半年,全国城镇新增就业654万人,全国城镇调查失业率平均为5.7%,其中二季度平均为5.8%。这个数字其实是保守的,还有很多所谓的自由职业者,收入几乎微乎其微,甚至是无,处在似乎有工作,又似乎是失业的中间状态。而为什么失业率这么高呢?因为疫情下,各行业都不太好过。企业破产也是呈上升趋势。


2021年12月各银行信贷利率


上半年企业破产数

2022年全球企业破产数量预计将同比增长15%。不完全统计,上半年,餐饮行业倒闭了35.1万家。酒店行业,注/吊销了9.6万家。地产行业,上半年超过165家发布了破产公告。LED照明行业,上半年已有39家企业进入破产清算阶段。


2021年12月各银行信贷利率


即使LPR下调对整体经济是杯水车薪

这种大环境的前提下,LPR今年2次下调,但对于整体经济仍是杯水车薪。2022年上半年,房地产市场下行压力巨大,表现于刚需买不起,改善在观望,居民房贷更是两度负增长。 重点30城累计成交面积同比下降48%,其中一线城市累计成交同比下降35%,26个二、三线城市累计成交同比下降50%。

更是有很多人选择断供,在2017年,全国法拍房约9000套,2018年约2万套,2021年法拍房数量168万套。2022年截至5月中旬,根据拍卖网显示,数量已经高达140多万套。就快赶上去年一整年的总数量了。

现金为王

如今的理财理念是现金为王,当然对于现金为王的具体概念还有很多不同声音,比如有人认为现金为王就是少消费,少投资,存着现金不动,也有人认为现金为王就是要保持资金流动,做稳健的投资理财规划,或者在市场见底的时候去抄底,但又有多少人知道何时才是见底,怎样才是底呢?

现在的情况到底要不要买房呢?

1.对于刚需来说

一直租房总是觉得居无定所的感觉,拥有一套房子是中国人思想观念中的必须品,但是一二线城市房价高得离谱,三四线城市,房子因为人口流失而下降严重,到底要不要买房呢?为了解决低收入家庭买不起房子的情况,国家有出台建设共有产权房、经济适用房等保障性住房等,另外,租赁公租房、廉租房和人才公寓也是解决住房问题的方法。当然如果家庭共同努力经济实力允许的情况下,还是可以买房的。

2.对于投资来说

三四线城市的房子,就不要买来投资了,在经济下滑时期下降更是严重,而一二线城市的房子还是可以买的,但是价格相对来讲,可能并不适合投资,因为国家一直强调住房不炒,他的上升空间应该是有限的,当然,如果买来之后出租,每个月收租金,当然是可以的,一二线城市的租金也相对要高出许多。

LPR与前两个月持平,中国经济按照统计局的说法是稳中有升,但是失业率与企业破产数量就摆在那里,疫情也还没有结束,在这种情况下,LPR即使下调,可能买房的人也不多,大家觉得呢?


2021年12月各银行信贷利率


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